ARA prognostiziert ein stetiges Mietwachstum in den USA

Die American Rental Association hat ihre Prognose für den US-amerikanischen Markt für Bau- und Industrievermietung im Jahr 2026 unverändert veröffentlicht; sie erwartet ein Wachstum von 3,4 % auf 83,5 Milliarden US-Dollar. Ihre Wachstumsprognosen für 2027 und 2028 wurden leicht auf 4,4 % bzw. 5,1 % angehoben.

Die Quartalsprognose für ARA wird von S&P Global erstellt. Scott Hazelton, Geschäftsführer bei S&P, erklärte, die US-amerikanische Mietbranche zeige sich weiterhin robust, sei aber mit Gegenwind wie höheren Energiepreisen und den Auswirkungen der Inflation auf die Zinspolitik konfrontiert.

„Eines der Risiken für die Prognose sind die Entwicklungen im Nahen Osten“, sagte Hazelton. „Der Krieg ist nicht das Problem für die USA; das Problem ist die Weitergabe der Inflation über die Energiepreise – sowohl aufgrund des geringeren Angebots als auch aufgrund des Risikos des Transports durch die Straße von Hormuz.“

Abbildung eines geplanten riesigen Rechenzentrums in Pike County, Ohio. (Bild: USA Today via Reuters Connect)

Hazelton sagte, eine höhere Inflation könne die Zinspolitik der Federal Reserve einschränken; „und tatsächlich haben wir gesehen, dass die Bautätigkeit stagniert und zuletzt waren auch die Zahlen für Bauausgaben und Ausgaben für Hausrenovierungen rückläufig.“

Für Kanada wird ein Wachstum des Mietwohnungsmarktes um 5,2 % in diesem Jahr auf 6,3 Milliarden US-Dollar prognostiziert, mit einem Anstieg auf 5,4 % im Jahr 2027 und 5,5 % im darauffolgenden Jahr. Laut S&P wird dieses Wachstum durch Infrastrukturausgaben und die Erschließung von Ölfeldern getrieben.

Tom Doyle, Vizepräsident für Programmentwicklung bei ARA, sagte: „Der Anstieg der Mieteinnahmen zeigt, dass Mieten gegenüber Kaufen bevorzugt wird. Die Gründe für dieses Wachstum sind vielfältig, darunter der Zugang zu den Geräten im Vergleich zum Eigentum und die Wirtschaftlichkeit des Mietens.“

„Zwar sind die Mieteinnahmen gestiegen, die Ergebnisse sind aber gemischt. Wer große Infrastrukturprojekte oder Rechenzentrumsausbauten hat, befindet sich in einem stärkeren Markt mit im Allgemeinen besseren Ergebnissen.“