ARA prévoit une croissance stable des locations aux États-Unis

L'American Rental Association a maintenu ses prévisions pour le marché américain de la location de biens de construction et industriels en 2026, tablant sur une croissance de 3,4 % pour atteindre 83,5 milliards de dollars. Elle a légèrement revu à la hausse ses prévisions de croissance pour 2027 et 2028, les portant respectivement à 4,4 % et 5,1 %.

Les prévisions trimestrielles pour ARA sont établies par S&P Global. Scott Hazelton, directeur général chez S&P, a déclaré que le secteur locatif américain restait résilient, mais était confronté à des difficultés telles que la hausse des prix de l'énergie et l'impact de l'inflation sur la politique de taux d'intérêt.

« L’un des risques qui pèsent sur les prévisions est ce qui se passe au Moyen-Orient », a déclaré Hazelton. « La guerre n’est pas le problème pour les États-Unis ; le problème est la transmission de l’inflation par le biais des prix de l’énergie, à la fois en raison de la baisse de l’offre et du risque lié au transport par le détroit d’Ormuz. »

Image d'un immense centre de données qui sera construit dans le comté de Pike, en Ohio. (Image : USA Today via Reuters Connect)

Hazelton a déclaré qu'une inflation plus élevée pourrait limiter les politiques de la Réserve fédérale en matière de taux d'intérêt ; « et en fait, nous avons constaté que les mises en chantier de logements n'ont pas progressé et, plus récemment, les chiffres que nous avons observés concernant les dépenses de construction et les dépenses de rénovation domiciliaire étaient également en baisse. »

Selon les prévisions, le marché locatif canadien devrait croître de 5,2 % cette année pour atteindre 6,3 milliards de dollars américains, puis de 5,4 % en 2027 et de 5,5 % l'année suivante. S&P indique que cette croissance est alimentée par les investissements dans les infrastructures et le développement des champs pétroliers.

Tom Doyle, vice-président du développement des programmes chez ARA, a déclaré : « L’augmentation des revenus locatifs témoigne de la préférence pour la location plutôt que l’achat. Cette croissance s’explique par plusieurs raisons, notamment l’accès facilité au matériel par rapport à la propriété et les avantages économiques de la location. »

« Bien que les revenus locatifs aient augmenté, les résultats sont mitigés. Si vous avez des projets d'infrastructure importants ou la construction de centres de données, vous évoluez sur un marché plus porteur avec des résultats généralement meilleurs. »