ERA aggiorna le previsioni per il mercato degli affitti in Europa.

Secondo un aggiornamento di mercato dell'Associazione europea per il noleggio di attrezzature (ERA) e della sua società di consulenza KPMG, si prevede che il mercato europeo del noleggio di attrezzature registrerà un tasso di crescita annuo composto (CAGR) del +1,7% tra il 2025 e il 2027, portando il mercato totale del noleggio a 34 miliardi di euro entro il 2027.

Martin Seban, direttore della strategia e delle operazioni di KPMG Francia, intervenendo alla convention annuale dell'ERA a Maastricht, nei Paesi Bassi, ha affermato che l'Europa meridionale - Spagna, Italia e Portogallo - registrerà il tasso di crescita più rapido nei prossimi tre anni, pari al +5,1%, seguita dai Paesi nordici con il +3,2% e dall'Europa orientale, con una crescita annua composta (CAGR) del +2,1%.

Si prevede che l'Europa occidentale, inclusi Francia, Germania, Belgio, Paesi Bassi, Svizzera e Austria, registrerà un tasso di crescita annuo composto (CAGR) di appena lo +0,8%, mentre il Regno Unito e l'Irlanda insieme cresceranno solo dello 0,6%.

Martin Seban di KPMG alla Convention ERA 2026 a Maastricht. (Immagine: ERA / Maurice Vinken / kleurstof.eu)

Seban ha affermato che il mercato degli affitti sta risentendo della minore fiducia legata agli effetti dell'inflazione, ai conflitti in Medio Oriente e in Europa e a un mercato delle costruzioni generalmente debole.

Un aspetto positivo, tuttavia, è rappresentato dalla crescente diffusione del noleggio e dalla maggiore domanda di servizi di noleggio in mercati non edili, tra cui energia, eventi e industria manifatturiera.

Declassamenti dell'Europa occidentale

Nell'Europa occidentale, KPMG ed ERA hanno rivisto al ribasso le proprie previsioni per Francia e Paesi Bassi, con il mercato degli affitti francese che dovrebbe contrarsi dell'1,5% quest'anno, dopo una stagnazione nel 2025, e con una crescita pari a zero prevista per il 2027.

Si prevede che i Paesi Bassi cresceranno del +2,5% quest'anno – una revisione al ribasso di oltre un punto percentuale rispetto alla previsione precedente – per poi crescere del +2,6% nel 2027.

Si prevede che la Germania crescerà di circa il +2% sia nel 2026 che nel 2027, mentre in Belgio, Svizzera e Austria la crescita non dovrebbe superare l'1,0% né nel 2026 né nel 2027.

Si prevede che il mercato degli affitti nel Regno Unito registrerà una crescita leggermente migliore rispetto alla Francia, ma si attesterà comunque solo allo +0,5% quest'anno, seguito da un +0,4% nel 2027. Questo dato contrasta con la Repubblica d'Irlanda, dove la crescita del mercato degli affitti dovrebbe superare il +4% in entrambi gli anni.

Paesi con le migliori prestazioni

I paesi con le migliori performance rimangono quelli dell'Europa meridionale, con KPMG che prevede una crescita superiore al +4% in Italia nel 2026 e nel 2027 e intorno al +5,5% in Spagna. Il Portogallo è il mercato di punta, con una crescita prevista del +7,5% in entrambi gli anni.

Per i Paesi nordici, ERA e KPMG prevedono tassi di crescita annuali compresi tra il 2,5% e il 3,7% quest'anno e il prossimo, con Norvegia, Svezia e Finlandia in testa con tassi di crescita del +3%. La Danimarca dovrebbe registrare una crescita più modesta, pari al +2,5% nel 2026 e nel 2027.

Si prevede che la Polonia e la Repubblica Ceca registreranno una crescita compresa tra il +2% e il +2,8% sia nel 2026 che nel 2027.

Parlando a Maastricht, Martin Seban ha affermato che le previsioni sono diventate sempre più difficili a causa delle più ampie incertezze economiche legate al conflitto in Medio Oriente, ai dazi doganali, alla guerra in corso in Europa, all'inflazione e ai costi energetici.

Crescente diffusione degli affitti

Ha affermato che i mercati degli affitti stavano crescendo più velocemente della crescita del PIL sottostante; "in realtà, il settore degli affitti è riuscito a crescere più rapidamente del fattore trainante principale [l'edilizia]. E questo è davvero interessante perché uno dei motori della crescita è proprio la diffusione degli affitti.

“Non è un segreto che il settore delle costruzioni non stia attraversando un buon periodo. Recentemente si sono registrati alcuni segnali di ripresa, ma l'industria e il settore delle costruzioni nel suo complesso soffrono da tempo in molti paesi europei.

"Quindi, l'edilizia non è il motore principale di ciò che si osserva nei paesi che stanno ottenendo risultati relativamente buoni, ma è soprattutto la capacità dell'attività di locazione di ampliare il proprio raggio d'azione e di collaborare con altri settori."

Ha affermato che le incertezze economiche che affliggono tutte le imprese stanno avendo un impatto sui livelli di fiducia; "e, in definitiva, sulla capacità dei vostri clienti di investire nei loro progetti. Oltre a ciò, c'è l'impatto dell'inflazione. Sta diventando più difficile finanziare i progetti, ottenere una certa visibilità e, in sostanza, avere la fiducia necessaria per intraprendere un nuovo progetto."