Il boom dei data center sostiene la pianificazione edilizia negli Stati Uniti.

Secondo la Dodge Construction Network, a marzo la pianificazione di nuove costruzioni commerciali negli Stati Uniti è aumentata dell'1,8%, ma i risultati hanno evidenziato la dipendenza del settore dai data center.

L'indice Dodge Momentum Index (DMI), pubblicato da Dodge Construction Network, è aumentato dell'1,8% a marzo. Tuttavia, senza il boom dei data center, la pianificazione commerciale sarebbe diminuita del 12,7% nello stesso periodo.

"L'impulso alla pianificazione di marzo è stato trainato quasi interamente dai progetti per i data center, mentre la maggior parte degli altri settori ha subito un rallentamento", ha affermato Sarah Martin, vicedirettrice delle previsioni presso Dodge Construction Network.

"Per alcune categorie, ciò riflette un naturale riassetto dopo la crescita eccezionale registrata alla fine del 2025. Per altre, invece, è probabile che gli elevati rischi macroeconomici inizino a influenzare le decisioni di pianificazione."

Sul fronte commerciale, lo slancio della pianificazione ha subito un rallentamento in tutti i settori, ad eccezione dei data center. La pianificazione istituzionale ha registrato una debolezza diffusa, con solo l'istruzione e gli edifici pubblici che hanno mostrato una moderata ripresa.

Nel mese di febbraio sono stati avviati i lavori di pianificazione per un totale di 54 progetti del valore di 100 milioni di dollari o più. Il progetto più grande comprendeva 17 edifici individuali, ciascuno del valore di 500 milioni di dollari, per il campus dei data center di Amazon a Hamlet, nella Carolina del Nord. Analogamente, dieci edifici individuali, ciascuno del valore di 250 milioni di dollari, sono stati anch'essi oggetto di pianificazione per il data center Microsoft DSM50 a Dallas, nell'Iowa.

I progetti istituzionali più importanti sono stati il padiglione ambulatoriale MCLJ da 245 milioni di dollari a San Diego, in California, l'ospedale Orlando Health Viera (Fase 1B) da 183 milioni di dollari a Viera West, in Florida, e il progetto di ristrutturazione degli alloggi per i militari di truppa da 175 milioni di dollari a Camp Pendleton North, sempre a San Diego, in California.

Il DMI è un indicatore mensile basato sul valore mobile trimestrale dei progetti di edifici non residenziali in fase di pianificazione, che si è dimostrato in grado di anticipare la spesa per costruzioni di edifici non residenziali di un anno, ovvero 18 mesi.