ARA预测美国租金将稳步增长

美国租赁协会维持对2026年美国建筑和工业租赁市场的预测不变，预计增长3.4%，达到835亿美元。该协会略微上调了2027年和2028年的增长预测，分别达到4.4%和5.1%。

这份季度预测由标普全球为ARA编制。标普董事总经理斯科特·黑兹尔顿表示，美国租赁行业依然保持韧性，但仍面临能源价格上涨和通胀对利率政策的影响等不利因素。

“预测面临的风险之一是中东局势，”黑兹尔顿说，“战争对美国来说不是问题；问题在于通货膨胀通过能源价格传导——这既是因为供应减少，也是因为通过霍尔木兹海峡运输的风险。”

俄亥俄州派克县将兴建一座大型数据中心。（图片来源：今日美国，经路透社授权）

黑兹尔顿表示，更高的通胀可能会限制美联储的利率政策；“事实上，我们已经看到房屋开工量没有增长，而且最近我们看到的建筑支出和房屋装修支出数据也有所下降。”

加拿大租赁市场今年预计将增长5.2%，达到63亿美元，2027年将增长5.4%，2028年将增长5.5%。标普表示，这一增长主要由基础设施支出和油田开发推动。

ARA项目开发副总裁汤姆·多伊尔表示：“租赁收入的增长表明人们更倾向于租赁而不是购买。增长的原因有很多，包括可以使用设备而不是拥有资产，以及租赁的经济效益。”

“虽然租赁收入有所增长，但结果喜忧参半。如果您有任何大型基础设施项目或数据中心建设项目，那么您就处于一个更强劲的市场中，通常会获得更好的结果。”