北美租赁市场前景如何？

由于美国和加拿大市场疲软，预计未来几年北美建筑设备租赁公司的租赁收入增长将放缓。

业内专家表示，随着疫情后对机械设备的强劲需求开始消退，租赁行业正面临低迷。

加拿大租赁协会 (CRA) 表示，由于非住宅建筑行业的需求不断增长，加拿大未来几年将保持温和增长。

预计未来几年美国和加拿大的设备租赁市场将保持温和增长。

加拿大税务局还指出，2024 年加拿大的设备租赁收入将增长7.6%，达到 82 亿美元（77 亿欧元），但 2025 年的同比增长率将放缓至 6.8%。

报告称，到 2028 年，这一数字可能会达到约 95 亿美元（89 亿欧元）。这意味着 2026 年、2027 年和 2028 年的复合年增长率为 2.8%。

由于“非住宅建筑业的强劲增长、工业生产以及油砂投资的扩大”，预计到 2024 年，建筑和工业领域的租赁收入将比去年增长 7%，达到 63 亿美元（60 亿欧元）。

据加拿大税务局（CRA）预测，到2028年，这一数字将达到74亿美元（70亿欧元）。这意味着未来四年的复合年增长率将达到4.1%。

加拿大税务局执行董事梅兰妮·米塞纳表示：“加拿大设备租赁行业的前景反映了一种平衡的增长轨迹，并将受益于建筑业和工业部门的持续强劲发展。”

“随着加拿大经济趋于稳定，我们预计住宅和非住宅投资需求将保持稳定，这将进一步推动设备租赁业务的增长。”

美国没有出现经济衰退

经济数据显示，到 2025 年，美国租赁市场的增长可能主要来自住宅建筑业，而不是非住宅建筑业。

美国租赁协会 (ARA) 预计，到 2024 年，美国设备租赁收入将比去年增长8.2%，达到 782 亿美元（750 亿欧元）。

报告称，2025 年该数字将同比增长 5.7%，2026 年和 2027 年将同比增长 4.4%，2028 年将同比增长 4.8%，达到 944 亿美元（906 亿欧元）。

ARA表示，预计未来几年建筑业和工业部门的增长将最低，而通用工具租赁行业将保持稳定。

报告称，建筑和工业领域的租金收入增长率预计将从今年的7.9%放缓至2025年的3.6%。然而，预计到2028年，这一增速将趋于平稳，并再次增长至4.3%。

美国租赁协会 (ARA) 政府事务副总裁兼首席经济学家约翰·W·麦克莱兰周四在纳什维尔举行的一次会议上表示，美国租赁行业正在放缓，但不会跌入负增长区间。

麦克莱兰表示：“建筑业和工业将会放缓，但即使在我们最悲观的预测中，也没有出现经济衰退。”

他表示，下滑的部分原因是疫情后机器订单大幅增加，之后需求放缓。

住宅建筑

根据美国人口普查局的数据，自美联储于 2022 年 3 月提高利率以来，反映美国每年开工建设房屋数量的房屋开工量呈现下降趋势。

2024 年 10 月，美国新屋开工量为 131 万套，而 2022 年 4 月的峰值为 183 万套。

9月18日，美联储将联邦基金利率下调50个基点至5%，并预计2025年将进一步降息。

美国国会预算办公室（一个为美国国会服务的无党派研究机构）预测，2025 年至 2029 年，住房开工量将增至年均 168 万套，然后从 2030 年至 2033 年下降至年均 152 万套。

2023年美国非住宅建筑支出飙升至7684亿美元（7373亿欧元），比2022年增长21.6%。

美国建筑师协会 (AIA) 是美国建筑师的组织，该协会预测，在 2023 年“异常强劲的表现”之后，2024 年非住宅建筑支出将仅增长 4%，2025 年将增长 1%。

特朗普总统任期对建筑业的影响

与此同时，牛津经济研究院表示，财政刺激、限制移民、提高关税和其他政策决定等一系列措施可能会对新当选的美国总统唐纳德·特朗普执政期间的建筑业产生影响。

其经济学家预测，美国通过减税、降息以及增加国防等领域的联邦支出等方式进行财政扩张，可能会在短期内支持私人投资的建筑活动。

牛津经济研究院预计，在债务和通胀预期上升的背景下，2026年降息次数将减少。该机构警告称，利率上升可能会蔓延至其他经济体，并从长远来看抑制投资和建筑活动。

经济学家们还指出，削减移民将降低住房需求，并有可能加剧美国建筑业劳动力短缺问题。

牛津经济研究院全球建筑预测主管尼古拉斯·费恩利表示：“美国财政扩张可能会在短期内支持私人投资的建筑活动，但会导致2026年货币宽松政策放缓。然而，移民削减将降低长期住房需求，并有可能加剧美国建筑劳动力短缺问题。”