18 aprile 2024
Mentre il mondo dell'edilizia sposta la sua attenzione su Parigi, in Francia, per la fiera Intermat, che si terrà dal 24 al 27 aprile, Rental Briefing ha parlato con Hervé Rebollo, direttore generale dell'associazione francese dei distributori e del noleggio DLR, per aiutarci a tastare il polso del mercato del noleggio nel Paese.
Mentre il settore dell'edilizia si prepara per uno dei suoi più grandi eventi mondiali questa settimana, Intermat 2024, il mercato francese degli affitti si trova su un terreno solido, ma con uno sguardo al miglioramento.
"L'anno scorso è andato bene, è stato un buon anno", ha detto Rebollo la scorsa settimana. "Il problema non è la quantità di attività, ma la qualità".
Ha spiegato che in Francia i prezzi medi degli affitti sono in calo da oltre un decennio, fino al 20% tra il 2010 e il 2020.
Allo stesso modo, la pressione sui prezzi è molto forte in Francia, a causa di diverse grandi società edili internazionali che hanno il potere di negoziare i prezzi a proprio vantaggio ma a scapito del mercato. Rebollo ha affermato che DLR ha tentato di ottenere l'aiuto del governo francese, ma finora il tentativo non ha avuto successo. Il risultato sono tariffe medie generalizzate inferiori a quelle redditizie per molte società di noleggio francesi.
Hervé Rebollo, direttore generale della DLR, l'associazione francese dei noleggiatori e dei distributori.Nonostante ciò, Rebollo afferma che i suoi membri non sono preoccupati, poiché sono concentrati su una serie di prospettive che promettono un flusso costante di affari, molte delle quali legate alle infrastrutture.
"La nostra situazione è a metà strada tra il non così male e il non così bene", ha affermato Rebollo, osservando che molte piccole e medie imprese di noleggio francesi si trovano attualmente nel dilemma tra noleggio e vendita di attrezzature usate. La differenza comporta implicazioni fiscali spesso fraintese o ignorate.
"In Francia viviamo una sorta di paradosso: tra qualche anno tutto sarà in affitto. Non lo dico io, lo dice la società. Stiamo diventando una società basata sull'affitto/consumo, e il paradosso è che nel breve termine dovremo costruire un modello di business che sia orientato al servizio."
Ha aggiunto: "Siamo molto lontani dal modello di noleggio del Regno Unito e degli Stati Uniti. Il concetto di servizi... dobbiamo svilupparlo. Non mi riferisco a Loxam o ad altre delle nostre aziende principali. Ho circa 1.200 società di noleggio in Francia, principalmente piccole e medie imprese, che devono fare grandi progressi su molti fronti".
Ad esempio, Rebollo ha sottolineato il fatto che molte società di noleggio francesi noleggiano regolarmente attrezzature senza contratto, cosa che sarebbe inaudita in molti altri settori. Altre sono restie alla digitalizzazione di vari aspetti della loro attività perché si sentono a loro agio con la loro clientela abituale e non vedono motivo di cambiare strategia.
"Uno dei nostri obiettivi principali come organizzazione professionale francese è aiutare i membri a diventare veri professionisti. C'è molto lavoro da fare."
Ha aggiunto: "Lo dico con tutto il rispetto, ma non si può continuare così, bisogna cambiare. Non mi riferisco alle prime 10 aziende, ma più in generale: in Francia siamo in ritardo su molte cose.
La DLR è composta da circa 1.200 società di noleggio in Francia, principalmente piccole e medie imprese.Ma c'è qualcosa di positivo in questo quadro: le società di noleggio sono per natura molto reattive, più di altri settori. Credo che questo sia uno dei motivi per cui sono ancora qui: perché reagiscono; e sono in grado di farlo molto velocemente.
Un altro grande evento che si terrà a Parigi quest'anno sono le Olimpiadi estive, che si terranno dal 26 luglio all'11 agosto 2024. Alla domanda se questo darà una spinta alle società di noleggio francesi, Rebollo ha risposto che è incerto.
"Nessuno sa se avremo la 'rendibilità'", ha detto, aggiungendo: "È così complicato consegnare [le attrezzature]. I prezzi sono sotto pressione. I clienti pagano con grande ritardo. Non troviamo collaboratori, soprattutto per la manutenzione, nella zona di Parigi. È molto, molto complicato".
Per quanto riguarda le sue prospettive future, Rebollo ha affermato che il settore degli affitti è sicuramente il futuro, ma la sfida è trovare questo fattore di "affittabilità".
"Per il momento, comunque, va bene", ha detto.
Il mercato francese in sintesiHervé Rebollo, direttore generale dell'associazione francese del noleggio DLR, ha fornito a Rental Briefing un'istantanea delle condizioni di mercato in Francia. Quanto segue è tratto dal Barometro T4 2023 dell'organizzazione. Le aziende di noleggio di attrezzature per l'edilizia e la movimentazione dei materiali hanno chiuso il 2023 con una solida crescita annua, mentre le aziende di distribuzione hanno subito un calo rispetto al trimestre precedente. Su base trimestrale, la crescita del settore della distribuzione di attrezzature per l'edilizia ha raggiunto il +18% nel quarto trimestre del 2023. Tuttavia, ciò non è stato sufficiente a compensare le difficoltà riscontrate nei trimestri precedenti: la crescita è rimasta negativa su base annua, attestandosi al -2,2%. Le aziende di noleggio di attrezzature edili hanno registrato un rallentamento dell'attività nel quarto trimestre del 2023, con una contrazione del fatturato di circa il -7,4% rispetto al trimestre precedente. Le aziende intervistate hanno indicato come fonte di preoccupazione le difficili condizioni meteorologiche e la situazione sfavorevole nel settore edile. La performance complessiva del settore nel 2023 ha registrato una crescita del +5,6% su base annua. Le aziende attive nella distribuzione e nel noleggio di attrezzature per la movimentazione industriale e agricola hanno registrato una crescita positiva nel quarto trimestre del 2023, sia su base trimestrale, con un +2,5%, sia su base annua, con un +12,4%. Le nuove costruzioni hanno avuto un impatto negativo sulle attività commerciali al dettaglio nel 2023, nonostante una ripresa nell'ultimo trimestre. Gli elevati tassi di inflazione hanno spinto i clienti a rivolgersi all'usato piuttosto che al nuovo, con un forte impatto sull'attività delle aziende commerciali al dettaglio su base annua, mentre tutte le altre attività hanno registrato una crescita positiva. In linea con il rallentamento dell'inflazione e l'aumento dei salari, le nuove abitazioni hanno registrato un andamento decisamente migliore nell'ultimo trimestre del 2023. Questa transizione è di buon auspicio per il resto del 2024. Le aziende di noleggio di attrezzature per l'edilizia e la movimentazione dei materiali si sono mostrate ottimiste per il primo trimestre del 2024, mentre le aziende di distribuzione non lo sono state. Sono in aumento le intenzioni di leasing, noleggio e investimento. Per quanto riguarda la movimentazione dei materiali, le intenzioni di investimento restano relativamente basse, ma quelle di assunzione sono in aumento. Per quanto riguarda la distribuzione, le aziende hanno ancora poca fiducia nel futuro: le intenzioni di assunzione sono stagnanti e quelle di investimento sono in calo. Nel complesso, le condizioni di finanziamento, che non dovrebbero normalizzarsi prima della fine del 2024, continuano a rappresentare un problema per le società DLR. Come avvenuto per tutto il 2023, la crescita economica francese dovrebbe rimanere lenta nel 2024, intorno all'1%, secondo la Banque de France. La situazione si sta schiarendo, ma ci vorrà del tempo per tornare alla normalità. I salari stanno aumentando e l'inflazione sta diminuendo, il che dovrebbe sostenere i consumi. I tassi di interesse, tuttavia, rimangono elevati e limitano gli investimenti, soprattutto nel settore immobiliare. Le banche centrali non prevedono un taglio dei tassi almeno fino all'autunno del 2024. I piani delle famiglie saranno quindi ulteriormente ostacolati quest'anno. |
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